*** EXCLUSIVITÉ ***
Venez découvrir uniquement avec Hélène Louis Immobilier, votre agence immobilière à Santes, cette maison aux beaux volumes dans un quartier résidentiel de la charmante commune de Santes.
Construite dans les années 1980, cette maison à proximité du centre-ville à pied et à la localisation idéale saura vous séduire.
Cette maison fonctionnelle développe 104m² habitables et se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, de toilettes séparées, d'un vaste séjour de 28m² traversant et baigné de lumière, d'une cuisine séparée de près de 13m², le tout donnant sur un agréable jardin très intimiste, verdoyant et sans aucun vis-à-vis de 100m² environ.
Quant à l'étage, le palier desservira 3 chambres de belle taille (12.20m², 15.20m², 15.50m²) ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et baignoire.
Pour compléter les prestations de ce bien, un garage de 15m² ainsi qu'un stationnement privatif.
Pour le chauffage, le bien dispose d'une chaudière à gaz.
C'est un produit attrayant et intéressant, nécessitant quelques travaux afin d'en édifier votre futur nid douillet (menuiseries, électricité, décoration...)
Ville privilégiée proche de toutes commodités, bus, commerces, écoles, et gare de Santes à 8min à pied.
Idéal pour une première acquisition !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 104 m2 |
| Chambre : | 3 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Gaz |
| Conso théorique mini : | 2490 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 3420 €/AN |
| Année de référence : | 2023 |
| Garage : | 1 |
| Référence : | Santes220 |
