Venez découvrir avec Nathalie Flond cette maison semi-individuelle et familiale avec jardin, garage et fort potentiel située à Hallennes-lez-Haubourdin, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des accès rapides vers Lille.
De construction 1962 et édifiée sur une parcelle de 605m², elle développe environ 123m² habitables et comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un séjour lumineux d'environ 29m², une cuisine séparée de 13.70m², une salle de bains, des WC séparés et une véranda de 18m² ouverte sur le jardin.
À l'étage : un palier dessert 4 chambres confortables idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace télétravail.
Pour compléter les prestations de cette maison, vous bénéficierez d'un jardin de 400m² exposé Nord-Ouest, d'un garage de 34m², de deux stationnements privatifs et d'une cave de 20m².
La maison bénéficie déjà de fenêtres en double vitrage PVC.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, mode de chauffage, VMC, cuisine, salle de bains, sols, murs...) mais le bien offre une excellente base pour créer une belle maison familiale avec des nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
Afin d'accompagner au mieux les futurs acquéreurs dans leur projet, un maître d'oeuvre interviendra prochainement afin de chiffrer les travaux.
Des devis détaillés seront mis à disposition pour permettre une meilleure projection et une estimation précise du budget rénovation.
Les atouts :
- Belle parcelle de 605m²
- 4 chambres (non mansardées)
- Véranda chauffée
- Cumulus (1 an)
- Adoucisseur d'eau
- Grand garage + cave
- Stationnements privatifs
- Maison lumineuse
- Beau potentiel après travaux
- Devis travaux disponibles prochainement
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et beaux volumes !
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 123 m2 |
| Chambre : | 4 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Fuel |
| Conso théorique mini : | 5220 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 7130 €/AN |
| Année de référence : | 2025 |
| Garage : | 1 |
| Référence : | Hallennes230 |
