*** EXCLUSIVITÉ ***
Venez découvrir uniquement avec Hélène Louis Immobilier, votre agence immobilière à Santes, cette jolie maison aux caractéristiques recherchées dans la charmante commune de Santes.
Achevée fin 2016, cette maison à proximité immédiate du centre-ville à pied, des commerces, des commodités, des écoles et de la gare saura vous séduire.
Cette maison fonctionnelle développe 80m² habitables et se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, de toilettes séparées, d'un cellier, et d'une belle pièce de vie baignée de lumière de 35m² ouverte sur cuisine équipée, le tout donnant sur un agréable extérieur intimiste de 60m² exposé Sud-Ouest avec terrasse de 20m².
Quant à l'étage, le palier dessert 3 chambres d'environ 10.50m² ainsi qu'une salle de bains.
La maison ne dispose pas de stationnement privatif mais il y a des facilités de stationnement dans la rue.
Pour le chauffage, le bien dispose de radiateurs électriques.
Production d'eau chaude par ballon.
Toutes les fenêtres de la maison sont en double vitrage PVC avec persiennes.
Excellent DPE : classe énergétique C, très bonne isolation, normes RT2012.
C'est un produit attrayant et intéressant, à la localisation idéale pour le tout à pied...
Idéal pour une première acquisition !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 80 m2 |
| Chambre : | 3 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Electrique |
| Conso théorique mini : | 1180 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 1640 €/AN |
| Année de référence : | 2023 |
| Garage : | 0 |
| Référence : | Santes240 |
