*** EXCLUSIVITÉ ***
Venez découvrir uniquement avec Hélène Louis Immobilier, votre agence immobilière à Santes, cette jolie maison semi-individuelle au fort potentiel dans la charmante commune de Emmerin, à proximité du Parc de la Canteraine.
De construction 1970, cette maison aux caractéristiques recherchées et saine saura vous séduire.
Développant 100m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant l'ensemble des pièces : un séjour traversant de 29m², une cuisine séparée ouverte sur une seconde pièce à vivre de 23m², une chambre de 9m², un vestiaire avec point d'eau ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 10.80m² et 12m², une salle de bains, ainsi qu'un espace de stockage optimisé d'environ 11m².
Côté extérieur, vous serez assurément séduits : la maison vous offre une terrasse ainsi qu'un jardin intimiste et verdoyant exposés Sud/Sud-Est d'environ 120m².
Pour compléter les prestations de ce bien, un garage avec porte électrique de 22m² ainsi que plusieurs stationnements privatifs.
Des facilités de stationnement sont présentes dans la rue.
Toujours entretenue cette maison nécessite cependant des travaux de rafraichissement afin d'en édifier votre futur nid douillet : menuiseries, électricité, cuisine, salle de bains, sols, murs...
C'est une belle opportunité pour une première acquisition au coeur des Weppes et à proximité de Lille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 100 m2 |
| Chambre : | 3 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Electrique |
| Conso théorique mini : | 3390 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 4650 €/AN |
| Année de référence : | 2023 |
| Garage : | 1 |
| Référence : | Emmerin |
