*** EXCLUSIVITÉ ***
Venez découvrir uniquement avec Hélène Louis Immobilier ce joli plain-pied individuel, en retrait de rue, sur la commune de Thumeries.
Cette maison des années 1980 érigée sur une parcelle de plus de 1300m² vous offrira une surface de 103m² habitables se composant d'une entrée avec placards, de toilettes séparées, d'un séjour lumineux et traversant de 31m² avec cheminée feu de bois, d'une cuisine séparée de 10m², et d'une extension de 15m² donnant sur une terrasse intimiste exposée Sud-Ouest.
Dans le prolongement, un couloir desservira une salle de douche, ainsi que 3 chambres (9.5m² / 10m² / 11.5m²).
Cette maison très agréable à vivre et pratique aura de quoi vous convaincre : de plain-pied, le jardin bien exposé à l'abri des regards avec sa vue sur champs, et sa luminosité naturelle en font des atouts majeurs et contribuent ainsi à la rareté de ce bien.
Le bien dispose également d'un double garage avec portes motorisées de 36m², ainsi que de nombreux stationnements privatifs sur la propriété.
La maison est équipée de fenêtres récentes en PVC oscillo-battant, avec des persiennes électriques, et les combles ont été isolés en 2019.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour assurer votre confort, et mettre la maison à votre goût.
Un bien rare, sur un secteur très calme.
Proximité avec les villes de La Neuville, Mons-en-Pévèle, Moncheaux, Mérignies, Attiches.
Prix : 220 000€ Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires : 210 000€
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic DPE : 13/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960€ et 2710€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergétique : 278 kWh/m²/an : classe E
Emission de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m²/an : classe B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par la SARL Hélène Louis Immobilier au capital social de 2000€ - 54 Rue du Maréchal Foch - 59211 Santes - SIRET 97957703800016
CPI n° 5906 2023 000 000 062 délivrée par la CCI Grand Lille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 103 m2 |
| Chambre : | 3 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Electrique |
| Conso théorique mini : | 1960 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 2710 €/AN |
| Année de référence : | 2023 |
| Garage : | 1 |
| Honoraires en pourcentage : | 4.76% |
| Référence : | Thumeries |
