Venez découvrir avec Hélène Louis Immobilier, votre agence immobilière à Santes, cette maison aux beaux volumes dans un quartier résidentiel de la charmante commune de Santes.
Construite dans les années 1980, cette maison au calme, en impasse, et à proximité immédiate du centre-ville à pied saura vous séduire.
Cette maison fonctionnelle développe 91m² habitables et se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, de toilettes séparées, d'un vaste séjour de près de 27m² traversant et baigné de lumière, d'une cuisine séparée meublée de près de 10m², le tout donnant sur un agréable jardin très intimiste, verdoyant et sans aucun vis-à-vis de 50m² environ.
Quant à l'étage, le palier desservira 3 chambres de belle taille (11.60m², 12m², 15.90m²) ainsi qu'une salle de bains récente avec double vasque et baignoire.
Pour compléter les prestations de ce bien, vous bénéficierez d'un garage de 15m².
Pour le chauffage, le bien dispose de radiateurs électriques.
Production d'eau chaude par ballon.
Toutes les fenêtres de la maison sont en double vitrage PVC avec persiennes (10 ans).
Certains travaux sont actuellement en cours et seront terminés pour la vente afin que le futur propriétaire ait le moins possible à effectuer : calicot des plafonds + peintures, changement des 4 radiateurs du rez-de-chaussée, coffrage tuyau aspiration hotte + peinture, isolation des combles...
C'est un produit attrayant et intéressant, à la localisation idéale...
Ville privilégiée proche de toutes commodités, bus, commerces, écoles, et gare de Santes à 300 mètres.
Idéal pour une première acquisition !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 91 m2 |
| Chambre : | 3 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Electrique |
| Conso théorique mini : | 1460 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 2020 €/AN |
| Année de référence : | 2023 |
| Garage : | 1 |
| Référence : | Santes249k |
