*** EXCLUSIVITÉ ***
Venez découvrir uniquement avec Hélène Louis Immobilier, votre agence immobilière à Santes, cette jolie maison individuelle récente de 2002 en impasse sur la commune de Illies.
Cette maison développant 100m² au sol vous séduira par sa fonctionnalité, ses prestations et son excellent état technique.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, de toilettes séparées, d'une pièce de vie lumineuse de près de 29m², d'une cuisine séparée et équipée de plus de 8m², et d'une agréable véranda donnant sur un joli jardin d'environ 150m² et sa terrasse neuve.
L'étage est tout aussi spacieux avec un palier desservant trois jolies chambres avec rangements intégrés (entre 9m² et 13m² au sol), une salle de bains, un dressing, des toilettes séparées ainsi qu'un accès aux combles aménagés offrant une surface de stockage supplémentaire de 18m².
Pour compléter les prestations de cette maison, un garage avec porte motorisée ainsi que 3 places de stationnement privatif.
Cette maison très agréable à vivre et parfaitement entretenue aura de quoi vous convaincre : construite sur une parcelle de plus de 350m², elle vous charmera par son calme. Son bon classement énergétique, son chauffage au gaz, sa luminosité, sa terrasse, ainsi que son jardin verdoyant en font des atouts majeurs et contribuent à la beauté de ce bien.
Autres avantages considérables : vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage PVC ainsi que de persiennes électriques sur l'ensemble des vitrages de la maison.
Maison coup de coeur ! On pose ses meubles !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 100 m2 |
| Chambre : | 3 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Gaz |
| Conso théorique mini : | 1120 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 1570 €/AN |
| Année de référence : | 2021 |
| Garage : | 1 |
| Référence : | Illies |
