**UNIQUEMENT CHEZ HELENE LOUIS IMMOBILIER**
Julie Ceugnart, votre conseillère en immobilier sur le secteur vous propose cette maison à vendre sur la commune d'Henin-Beaumont dans le quartier du Bord des Eaux.
C'est le coup de coeur assuré pour cette maison en semi-plain-pied construite en 2009, lumineuse et sans travaux.
L'entrée vous ouvre les portes d'une pièce de vie spacieuse de près de 40m² composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine.
Le salon est chaleureux grâce au poêle à bois situé au centre de la pièce pour passer l'hiver au coin du feu. La salle à manger donne sur l'extérieur. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée se complète par 2 chambres et une salle de bains.
Pratique au quotidien, le garage attenant dispose d'un accès direct depuis l'intérieur de la maison.
À l'étage, le palier dessert un bureau avec des rangements sur mesure pour optimiser votre espace.
La visite se poursuit avec la suite parentale de 12m² Loi Carrez et plus de 23m² au sol.
À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse carrelée et un jardin sans vis-à-vis entièrement clôturé pour profiter des beaux jours.
Vous projetez cette maison comme étant la vôtre ?
Alors n'attendez plus et contactez-moi au O6 58 88 53 95 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 97 m2 |
| Chambre : | 3 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Electrique Radiateur |
| Conso théorique mini : | 1800 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 2500 €/AN |
| Année de référence : | 2023 |
| Garage : | 1 |
| Référence : | Henin 295k |
