Bien rare sur le secteur !
Et si votre prochaine maison ne nécessitait…..absolument aucun travaux ?
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Plain-pied de 103m² en centre-ville de Noyelles-Godault, au calme et en retrait de rue, enclavé à l’abri des regards et aucun travaux à prévoir.
LE COMBO QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
- Pièce de vie de 36m² (cuisine + salon )
- 2 chambres
- 1 dressing aménagé (reste en place)
- Salle de bains et son coin buanderie
- Jardin intimiste 500m² sans entretien
- Terrasse exposée Sud-Ouest
- Garage 53m² avec sa fosse (pour les bricoleurs)
- Stationnement privatif de plusieurs véhicules
CUISINE FULL ÉQUIPÉE ( TOUT RESTE )
- Plaque induction
- Four+ Micro-onde
- Lave-vaisselle
- Frigo + congélateur
- Cave à vin
- Tabourets
Vous arrivez….tout est déjà prêt.
CONFORT MODERNE = ZÉRO TRAVAUX
- Chaudière 2024 ( également production d’eau chaude )
- Pompes à chaleur réversibles ( 2021 & 2023 )
- Poêle à bois 2016
- Isolation performante
- Toiture de 11 ans ( rien à prévoir )
- Double vitrage PVC et aluminium + volets électriques
- Bardage PVC anti-UV
Maison entretenue et équipée
Pourquoi vous allez cliquer ….et visiter
- Accessible à tous ( plain-pied + PMR )
- Extérieur exploitable + terrasse
- Maison fonctionnelle, confortable et prête à vivre
- Calme total en plein centre-ville proche des commodités pour une vie sans voiture
ATTENTION !
Ce type de bien part très vite sur le secteur.
Contactez-moi maintenant pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 103 m2 |
| Chambre : | 2 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Mixte |
| Conso théorique mini : | 1100 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 1570 €/AN |
| Année de référence : | 2023 |
| Garage : | 3 |
| Référence : | Noyelles-Godault |
