Entre Buisson et Saint-Maur, au sein d'un emplacement de premier choix, à proximité du tramway et des Grands Boulevards, venez découvrir avec Hélène Louis Immobilier cet appartement 3 pièces de 77m² situé au sein d'une résidence de 1988 sécurisée, dans une rue calme, à Marcq-en-Baroeul.
Ce joli appartement parqueté traversant situé au deuxième étage, avec ascenseur, vous offrira une large entrée desservant toutes les pièces du bien.
Vous serez séduits par son agréable pièce de vie lumineuse de 30m² comprenant l'espace séjour avec accès au balcon exposé Ouest et à la vue dégagée.
L'appartement comporte une cuisine séparée de 10m², deux belles chambres de 9.40m² et 13.20m², une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, et espace machine à laver, ainsi que des toilettes séparées.
Afin de compléter les prestations de ce bien, un garage de 13.50m².
Le bien est dans un bon état technique, et a toujours été entretenu.
Chauffage individuel électrique.
Production d'eau chaude individuelle.
Fenêtres en double vitrage PVC avec persiennes manuelles (persienne électrique dans le séjour).
Résidence très bien située et calme.
Distance arrêt tramway Buisson : 5min à pied (350 mètres)
Distance arrêt tramway Saint-Maur : 8min à pied (500 mètres)
À propos de la copropriété : les charges s'élèvent à 452.48€ par trimestre (charges communes générales, eau froide, parties communes et leur entretien, ascenseur, fonds travaux Loi Alur...)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 77 m2 |
| Chambre : | 2 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Electrique |
| Conso théorique mini : | 1370 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 1900 €/AN |
| Année de référence : | 2023 |
| Garage : | 1 |
| Copropriété : | Oui |
| Nombre de Lot : | 12 |
| Statut du Syndicat : | |
| Charges de Propriété : | 1810 € |
| Procédure en cours : | Non |
| Référence : | Marcq-en-Baroeul |
