*** EXCLUSIVITÉ ***
Venez découvrir uniquement avec Hélène Louis Immobilier, votre agence immobilière à Santes, cette jolie maison semi-individuelle, dans la charmante commune de Santes, à proximité des commerces, des commodités, des écoles, et de la Gare de Santes.
Dès la façade et son extérieur soigné, le charme opérera...
De construction 1970, cette maison aux caractéristiques recherchées, aux nombreux atouts, et au bon état technique saura vous séduire.
Développant 98m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, de toilettes séparées, d'une pièce de vie traversante et lumineuse de 26m², et d'une cuisine séparée de 12m².
À l'étage, un palier dessert sur le même niveau quatre chambres entre 9m² et 11m², ainsi qu'une salle de douche.
Côté extérieur, vous serez assurément séduits : la maison vous offre une jolie terrasse, ainsi qu'un agréable jardin d'environ 180m².
Pour compléter les prestations de ce bien, vous bénéficierez d'un sous-sol de plus de 50m² avec espace chaufferie/buanderie, espace stockage/atelier, et garage avec porte motorisée.
À l'extérieur, une place de stationnement privatif devant le garage.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC très récentes, et dispose d'une chaudière à gaz.
Saine et toujours entretenue, cette maison fonctionnelle dans un secteur calme et à la localisation idéale ne manquera pas de retenir toute votre attention.
Une belle opportunité dans un cadre de vie dynamique au coeur des Weppes !
PRODUIT RARE !!
IDÉAL POUR UNE PREMIÈRE ACQUISITION !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 98 m2 |
| Chambre : | 4 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Gaz |
| Conso théorique mini : | 2200 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 3020 €/AN |
| Année de référence : | 2023 |
| Garage : | 1 |
| Référence : | Santes275 |
