Venez découvrir uniquement avec Hélène Louis Immobilier, votre agence immobilière à Santes, cette maison au fort potentiel dans la charmante commune de Santes, à proximité des commerces et des commodités.
De construction 1890, cette maison à la large façade et aux caractéristiques recherchées saura vous séduire.
Développant 92m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée : d'un sas d'entrée distribuant une pièce de vie ouverte sur une cuisine de 38m², une pièce de 14m² à usage de double séjour ou de chambre, et des toilettes séparées.
À l'étage, un palier dessert 2 chambres de 10m² et 17m², ainsi qu'une salle de douche de 9m².
Cette maison vous offre un très beau potentiel : au second étage, un grenier aménageable de 35m² au sol environ.
Côté extérieur, la maison vous offrira un jardin intimiste et verdoyant d'environ 80m².
Un garage de 35m², ainsi qu'un atelier de 10m² complètent les prestations de la maison.
Des travaux sont nécessaires afin d'en édifier votre futur nid douillet.
Des facilités de stationnement sont présentes dans la rue.
Ville privilégiée proche de toutes commodités, bus, commerces, écoles, et gare de Santes à 450m (6 min à pied), proximité avec le Parc de la Gite.
PRODUIT RARE !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 92 m2 |
| Chambre : | 3 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Gaz |
| Conso théorique mini : | 2040 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 2820 €/AN |
| Année de référence : | 2023 |
| Garage : | 1 |
| Référence : | Santes199 |
