*** TROP TARD ***
*** VENDU PAR HÉLÈNE LOUIS IMMOBILIER ***
*** EXCLUSIVITÉ ***
Venez découvrir uniquement avec Hélène Louis Immobilier, votre agence immobilière à Santes, cette maison au fort potentiel dans la charmante commune de Santes, à proximité des commerces et des commodités.
De construction 1930, cette maison à la jolie façade et aux caractéristiques recherchées saura vous séduire.
Sur une parcelle de plus de 560m², et développant 78m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée distribuant une pièce de vie ouverte sur une cuisine de 30m², ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
À l'étage, un palier dessert 2 chambres de 12.5m² et 13m², ainsi qu'une pièce de 7.5m² pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau, dressing ou seconde salle de bains.
Cette maison vous offre un très beau potentiel : au second étage, un grenier aménageable et isolé de 40m², de quoi porter la surface totale de la maison à près de 120m² au sol.
Côté extérieur, vous serez assurément séduits : la maison vous offrira une cour totalement intimiste de 40m², des dépendances pour une surface de 18m², ainsi qu'un joli jardin arboré exposé Sud-Est de plus de 400m².
Une cave saine de 6m² complète les prestations de la maison.
Des travaux de rafraichissement sont nécessaires afin d'en édifier votre futur nid douillet.
Des facilités de stationnement sont présentes dans la rue.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage bois.
Ville privilégiée proche de toutes commodités, bus, commerces, écoles, et gare de Santes à 1km à pied.
PRODUIT RARE !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 78 m2 |
| Chambre : | 2 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Gaz |
| Conso théorique mini : | 2510 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 3460 €/AN |
| Année de référence : | 2023 |
| Garage : | 0 |
| Honoraires en pourcentage : | 5.88% |
| Référence : | Santes180 |
