*** EXCLUSIVITÉ ***
Nathalie Flond de l'agence Hélène Louis Immobilier vous propose :
« La maison des enfants »
Maison semi - individuelle de 104 m², secteur prisé ( cité Mérou )à Méricourt.
Située dans le quartier très recherché de la cité Mérou à Méricourt, au fond d'une impasse, cette maison semi - individuelle (mitoyenne d'un côté et attenante par le garage de l'autre) vous séduira par son environnement calme, idéal pour une vie de famille. Les enfants pourront jouer et faire du vélo en toute sécurité dans cette rue paisible.
D'une superficie habitable de 104 m², elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée.
- Un wc indépendant (récemment remplacé ).
- Une belle pièce de vie de 36 m² comprenant un séjour ouvert sur cuisine.
- Une chambre ou bureau.
- Une véranda donnant accès au jardin.
A l'étage :
- Trois chambres.
- Une salle de bain.
Les extérieurs et annexes :
- Un jardin d'environ 215 m² avec une terrasse.
- Un espace en macadam d'environ 77 m² sur la façade de la maison, permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules.
- Un garage.
- Une cave de 46 m².
- Dépendance
Les atouts :
- Quartier calme et très recherché.
- Maison située en impasse.
- Combles isolés.
- Wc récemment remplacé
- Proche des écoles, commerces, transports et des principaux axes routiers.
- Chambre ou bureau au rez-de-chaussée, idéal pour une famille ou le télétravail.
Travaux à prévoir :
-Quelques travaux de décoration sont à prévoir ( plafonds, murs, coffrage de tuyaux apparents)ainsi que le remplacement de la douche, afin de moderniser la maison selon vos envies.
Une belle opportunité à ne pas manquer ! Avec ses beaux volumes, son jardin, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son emplacement privilégié, cette maison est idéale pour accueillir votre famille.
Venez pousser la porte et laissez-vous surprendre… Je suis à votre disposition pour une visite. N
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 104 m2 |
| Chambre : | 4 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Gaz |
| Conso théorique mini : | 1380 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 1930 €/AN |
| Année de référence : | 2026 |
| Garage : | 1 |
| Référence : | Méricourt 180 |
