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*** EXCLUSIVITÉ ***
Nathalie Flond votre agent immobilier sur le secteur, vous propose,
A découvrir sans tarder !
Située à Harnes, à proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison de ville de 116m². habitables offre de beaux volumes et des prestations recherchées.
Au rez-de-chaussée, vous découvriez un salon chaleureux ouvert sur une salle à manger, ainsi qu'une cave d'environ 8m² .
La grande cuisine équipée de 19m² constitue un véritable espace de vie convivial. Elle dispose d'un four, d'un micro-ondes, d'une plaque à induction, d'une hotte et nombreux rangements.
Une vaste pièce lumineuse avec deux velux complète ce niveau et pourra accueillir selon vos besoins un bureau, une salle de jeux , un espace détente.
Vous trouverez également :
- une salle de bain d'environ 7m²,
- des wc séparés,
- un accès direct au garage.
A l'étage :
- 2 chambres,
- Une pièce passante d'environ 10m² pouvant servir de dressing familial, bureau ou chambre d'enfant.
Un véritable atout rare sur le secteur : un garage de 42m² permettant de stationner plusieurs véhicules, d'aménagement un atelier ou de bénéficier d'un important espace de stockage et un espace buanderie.
Depuis le garage, vous accédez à une agréable terrasse de 25m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un grenier d'environ 20m² complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos projets.
Les + du bien
* 116m²
* 2 chambres + pièce polyvalente
* Cuisine équipée de 19m²
* Terrasse de 25m² sans vis-à-vis
* Garage de 42m²
* Grenier de 20m²
* Cave d'environ 8m²
* Pompe à chaleur hybride gaz/électrique
* DPE C
Maison idéale pour une famille, artisan ou toute personne recherchant de beaux volumes avec de nombreux espaces de rangement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 116 m2 |
| Chambre : | 3 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Mixte |
| Conso théorique mini : | 1910 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 2650 €/AN |
| Année de référence : | 2025 |
| Garage : | 1 |
| Référence : | Harnes159 |
