Venez découvrir uniquement avec Hélène Louis Immobilier, votre agence immobilière à Santes, cette maison au fort potentiel dans la charmante commune de Santes, à proximité des commerces, des commodités et de la Gare de Santes.
De construction 1921, cette maison semi-individuelle à la large façade et aux caractéristiques recherchées saura vous séduire.
Développant 95m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée distribuant une belle pièce de vie lumineuse de près de 28m², une grande cuisine de 18m², une arrière cuisine de 8m², une salle de douche avec toilettes de près de 9m², ainsi qu'une chaufferie.
À l'étage, un palier dessert 2 chambres de 9m² et 11m², ainsi qu'un bureau/dressing de 6m².
Cette maison vous offre un très beau potentiel : au second étage, un grenier aménageable de 27m² au sol environ.
Côté extérieur, la maison vous offrira un jardin intimiste et verdoyant exposé Sud/Sud-Est d'environ 70m².
Le petit + : un passage sur le côté de la maison pour vélos/motos.
Des travaux sont nécessaires afin d'en édifier votre futur nid douillet.
Des facilités de stationnement sont présentes dans la rue.
Un produit rare à ce prix, idéal pour une première acquisition !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 95 m2 |
| Chambre : | 2 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Gaz |
| Conso théorique mini : | 4120 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 5620 €/AN |
| Année de référence : | 2023 |
| Garage : | 0 |
| Référence : | Santes179 |
