*** UNIQUEMENT CHEZ HÉLÈNE LOUIS IMMOBILIER ***
À VENDRE :
Immeuble de rapport composé de trois appartements loués dans un secteur recherché, proche commerces et des axes routiers.
Rez-de-chaussée :
Locataire en place depuis le 16 avril 2024
Loyer : 450€ + 25€ de charges
Logement de 39m² composé d'une pièce de vie, d'un WC séparé, d'une salle d'eau et d'une chambre
R+1 :
Locataire en place depuis le 11/09/2018
Loyer mensuel : 425€ + 35€ de charges
Logement de 37m² composé d'une entrée, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre
R+2:
Locataire en place depuis le 08/10/2025
Loyer mensuel : 460€ + 35€ de charges
Logement de 35m² composé d'une entrée, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre
Loyers totaux mensuels hors charges : 1335€
Loyers totaux annuels hors charges : 16 020€
Rentabilité brute frais de notaire inclus : 10%
Rentabilité nette frais de notaire inclus : 8,09%
Autres informations :
Chaque logement a son compteur Linky
Les charges demandées aux locataires comportent l'eau, l'électricité des parties communes et la taxe d'ordures ménagères
Les baux de location ont une validité de 3ans
Les communs sont entretenus par la locataire du R+1.
Le mode de chauffage est électrique et la production d'eau chaude se fait par un ballon. (1 ballon par lot)
Taxe foncière : 2037€
Vous souhaitez prévoir votre visite ?
N'attendez plus et contactez-moi au O6 58 88 53 95 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 104 m2 |
| Chambre : | 3 |
| SDB : | 3 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Electrique |
| Conso théorique mini : | 3040 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 4150 €/AN |
| Année de référence : | 2023 |
| Garage : | 0 |
| Référence : | Billy-Montigny |
