*** EXCLUSIVITÉ ***
Venez découvrir, uniquement avec Hélène Louis Immobilier, votre agence immobilière à Santes, ce joli appartement T2 en rez-de-jardin de 47m² situé au sein d’une belle résidence sécurisée de 2014 - Le Clos des Aquarelles à Santes.
À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, et de la Gare de Santes, ce bien idéalement situé ne manquera pas de retenir votre attention.
Cet appartement vous offrira une entrée avec placards, des toilettes séparées, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 23m² ainsi qu'une chambre de 12m² avec sa salle de bains attenante.
Afin de compléter les prestations de ce bien, un extérieur privatif de 40m² comprenant terrasse et jardin, ainsi qu'une place de stationnement privatif.
Chauffage individuel via une chaudière à condensation gaz.
Fenêtres en double vitrage PVC avec persiennes.
Résidence très bien située, entretenue, calme, et verdoyante.
PRODUIT RARE !!
Prix de vente : 175 000€ Honoraires d'Agence Inclus.
Prix hors honoraires : 165 000€
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic DPE : 23/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480€ et 700€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique : 111 kWh/m²/an (énergie primaire) : classe C
Consommation énergétique : 101 kWh/m²/an (énergie finale)
Emission de gaz à effet de serre : 21 kg CO2/m²/an : classe C
Ce bien vous est présenté par la SARL Hélène Louis Immobilier au capital social de 2000€ - 54 Rue du Maréchal Foch - 59211 Santes - SIRET 97957703800016
CPI n° 5906 2023 000 000 062 délivrée par la CCI Grand Lille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 47 m2 |
| Chambre : | 1 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Gaz |
| Conso théorique mini : | 480 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 700 €/AN |
| Année de référence : | 2021 |
| Garage : | 0 |
| Honoraires en pourcentage : | 6.06% |
| Copropriété : | Oui |
| Nombre de Lot : | 0 |
| Statut du Syndicat : | |
| Charges de Propriété : | 0 € |
| Procédure en cours : | Non |
| Référence : | Santes175 |
