Venez découvrir avec Hélène Louis Immobilier, votre agence immobilière à Santes, ce joli appartement T3 développant plus de 66m² au sein d’une belle résidence sécurisée de 2013 avec ascenseur - Les Graminées à Santes.
À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, et de la Gare de Santes, ce bien situé au 1er étage et idéalement situé ne manquera pas de retenir votre attention.
Cet appartement vous offrira une vaste entrée avec placards, des toilettes séparées, une pièce de vie baignée de lumière de près de 30m² avec cuisine ouverte, deux chambres de 10m² et 12m², ainsi qu'une salle de bains.
Afin de compléter les prestations de ce bien, deux balcons de 4m² et 9m², ainsi que deux stationnements privatifs dans la Résidence.
Chauffage individuel via une chaudière à condensation gaz.
Fenêtres en double vitrage PVC avec persiennes.
Résidence très bien située, entretenue, calme, et verdoyante.
Charges de copropriété : 349.10€/trimestre
PRODUIT RARE !!
Prix de vente : 245 000€ Honoraires d'Agence Inclus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic DPE : 27/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660€ et 950€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Consommation énergétique : 89 kWh/m²/an (énergie primaire) : classe C
Consommation énergétique : 79 kWh/m²/an (énergie finale)
Emission de gaz à effet de serre : 17 kg CO2/m²/an : classe C
Ce bien vous est présenté par la SARL Hélène Louis Immobilier au capital social de 2000€ - 54 Rue du Maréchal Foch - 59211 Santes - SIRET 97957703800016
CPI n° 5906 2023 000 000 062 délivrée par la CCI Grand Lille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 66 m2 |
| Chambre : | 2 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Gaz |
| Conso théorique mini : | 660 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 950 €/AN |
| Année de référence : | 2023 |
| Garage : | 0 |
| Copropriété : | Oui |
| Nombre de Lot : | 32 |
| Statut du Syndicat : | |
| Charges de Propriété : | 1396 € |
| Procédure en cours : | Non |
| Référence : | Santes245 |
