*** TROP TARD ***
*** VENDU PAR HÉLÈNE LOUIS IMMOBILIER ***
*** EXCLUSIVITÉ ***
Venez découvrir uniquement avec Hélène Louis Immobilier, votre agence immobilière à Santes, cette jolie maison semi-individuelle, sur la commune de Haubourdin, dans une rue calme, à proximité immédiate de Emmerin.
De construction 1957, cette maison baignée de lumière et aux caractéristiques recherchées saura vous séduire.
Développant 91m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour traversant de 25m² avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 14m², le tout donnant sur un extérieur agréable et intimiste, avec vue totalement dégagée, exposé Sud-Est.
Une salle de bains complète, des toilettes séparées, ainsi qu'une vaste pièce de 16m² (buanderie / cellier / garage à vélos) terminent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres de 9m², 13m² et 15.5m².
Pour compléter les prestations de ce bien, une place de stationnement privatif devant la maison.
La maison est également dotée d'une cave saine de 6m².
Des facilités de stationnement sont présentes dans cette rue à sens unique.
Ce bien au bon état technique a toujours été entretenu : réfection des toitures, poêle à granulés, cuisine, salle de bains, fenêtres, isolation...
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC.
Ville privilégiée proche de toutes commodités, bus, et Parc de la Canteraine à proximité.
PRODUIT RARE !!
IDÉAL POUR UNE PREMIÈRE ACQUISITION !!
Prix de vente : 235 000€ Honoraires d'Agence Inclus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic DPE : 05/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550€ et 2150€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Consommation énergétique : 210 kWh/m²/an : classe D
Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an : classe B
Ce bien vous est présenté par la SARL Hélène Louis Immobilier au capital social de 2000€ - 54 Rue du Maréchal Foch - 59211 Santes - SIRET 97957703800016
CPI n° 5906 2023 000 000 062 délivrée par la CCI Grand Lille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 91 m2 |
| Chambre : | 3 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Electrique |
| Conso théorique mini : | 1550 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 2150 €/AN |
| Année de référence : | 2023 |
| Garage : | 0 |
| Référence : | Haubourdin |
