*** SOUS OFFRE D'ACHAT ***
En exclusivité chez Hélène Louis immobilier, Nathalie Flond vous propose cette maison bel étage aux beaux volumes complètement rénovée sur la commune de Loos.
Une pépite à découvrir !
Idéalement situé, ce bien d'exception a été entièrement rénové, y compris la toiture, offrant ainsi un cadre de vie moderne et agréable.
Vous n'avez qu'à poser vos meubles !
Détails du bien :
- Diagnostic de performance énergétique : C
- Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée de 8m² avec accès à la buanderie de 15m², équipée d'étagères de rangement qui resteront et d'une cuisine d'été
- Accès à une terrasse extérieure en rez-de-chaussée de 28m², parfaite pour profiter des belles journées au soleil
- Garage spacieux de 33m² pour deux véhicules et sa porte motorisée
- Cave généreuse de 20m² pour du stockage supplémentaire
- Premier étage :
- Cuisine moderne, équipée et ouverte sur un vaste espace de vie de 42m², parfait pour recevoir famille et amis
- Salle de bains de 4.90m² moderne avec douche italienne et baignoire
- 1 wc avec toilette suspendu et lave-main
- Deuxième étage :
- Deux chambres non mansardées d'environ 11m² et 12m², ainsi qu'un wc indépendant sur le palier
- Troisième niveau :
- Combles aménagés avec une surface de 21,5m² au sol. Cet espace est équipé de deux velux à projection avec stores solaires.
Les meubles sur-mesure sous pente et les deux lits intégrés resteront pour la vente.
Les atouts supplémentaires :
- Menuiseries PVC double vitrage assurant une excellente isolation thermique
- Isolation récemment refaite et électricité entièrement remise à neuf
- Toiture neuve avec garantie décennale pour une tranquillité d'esprit
- Équipée de volets électriques partout pour plus de confort et de sécurité
- Terrasse accessible depuis la buanderie et une seconde terrasse en hauteur, ensoleillée le matin, accessible par une baie vitrée de la cuisine
- Vous pouvez installer un poêle si vous le souhaitez un conduit et le tubage existant.
À noter : vente longue (fin juin / début juillet).
Situé à proximité des gares et des transports en commun, ce bien ne nécessite pas de voiture pour vos déplacements.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison entièrement rénovée et prête à vous accueillir, car elle ne fera pas long feu sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 113 m2 |
| Chambre : | 3 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Gaz |
| Conso théorique mini : | 1230 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 1720 €/AN |
| Année de référence : | 2023 |
| Garage : | 1 |
| Référence : | Loos |
