*** EXCLUSIVITÉ ***
Venez découvrir uniquement avec Hélène Louis Immobilier, votre agence immobilière à Santes, cette superbe maison individuelle de 1977 implantée sur une parcelle de plus de 850m².
Située dans un secteur recherché de Wavrin, dans un environnement calme, et à proximité du Parc de la Gite et du Canal de la Deûle, cette maison développant 169 m² habitables vous séduira par sa fonctionnalité, ses prestations et ses beaux espaces de vie.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante avec placards, de toilettes séparées, d'un séjour lumineux "en L" de 39m², d'une jolie cuisine séparée et équipée de plus de 13m², et d'un cellier attenant.
Une magnifique véranda tournée vers l'extérieur de 40m² complète ce premier niveau.
L'étage est tout aussi spacieux, et dessert une grande chambre parquetée de 20m² au sol et sa salle de bains attenante, ainsi que trois autres chambres, un dressing, et une salle de douche.
Afin de compléter les prestations de cette belle propriété, profitez d'une agréable terrasse jouxtant un jardin exposé Sud/Sud-Est soigneusement entretenu, verdoyant et totalement intimiste d'environ 500m², ainsi que de deux ateliers.
Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage avec porte motorisée de près de 20m², de nombreuses places de stationnement privatif et d'un espace sous carport.
Cette jolie maison allie confort, fonctionnalité et convivialité : ses volumes impressionnants, son secteur recherché, ses prestations soignées et sa luminosité en font un produit rare sur le marché de la vente.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz, et est dotée de menuiseries en double vitrage.
Si vous souhaitez découvrir cette pépite, rare à la vente et qui allie le confort familial, un extérieur agréable, et de bonnes performances énergétiques, prenons contact.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie idéal à Wavrin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 169 m2 |
| Chambre : | 4 |
| SDB : | 2 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Gaz |
| Conso théorique mini : | 2580 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 3540 €/AN |
| Année de référence : | 2023 |
| Garage : | 1 |
| Référence : | Wavrin460 |
