*** EXCLUSIVITÉ ***
Nathalie Flond de l'agence Hélène Louis Immobilier vous propose :
Maison individuelle d'exception de 2020 - PMR - Piscine chauffée au sel - Etat irréprochable
Edifiée en 2020 par Maison Indigo, cette magnifique maison individuelle aux prestations soignées est implantée sur une parcelle de 615m² entièrement aménagée. Conçue de plain-pied dans le respect des normes PMR, elle offre un confort de vie remarquable et se présente dans un état d'entretien exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des finitions, la luminosité des espaces et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette propriété où chaque détail a été pensé avec soin.
Un agencement idéal pour vivre en famille.
Le rez-de-chaussée se compose de :
- Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur les extérieurs,
- Une suite parentale de 16.5m² avec sa douche italienne,
- Deux chambres de 11m²,
- Un dressing indépendant sur mesure de 9m²,
- Une buanderie de 9m² (ballon thermodynamique)
- WC indépendant
Les combles ont été aménagés afin de créer une véritable suite invitée comprenant une chambre avec salle de bains et toilette indépendant, développant environ 30m² au sol, cet espace a été conçu pour offrir un confort optimal.
Grâce à une belle hauteur sous plafond et à une conception intelligente, la circulation s'effectue aisément et l'on ne ressent absolument pas l'effet habituellement associé aux pièces mansardées. Un espace chaleureux, lumineux et parfaitement fonctionnel, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité.
Une cuisine moderne et fonctionnelle est entièrement équipée avec des appareils de qualité, dont la plupart de marque Bosch :
(Four, Micro-ondes, Plaque induction, Hotte aspirante, Réfrigérateur congélateur, Lave-vaisselle )
Des extérieurs conçus pour profiter pleinement des beaux jours.
Vous bénéficiez d'un environnement parfaitement aménagé et sans vis-à-vis comprenant:
- Une vaste terrasse de 60m²
- Une piscine chauffée au sel de 6 /3 mètres,
- Une terrasse mobile sécurisée venant recouvrir intégralement le bassin, conforme à la Norme NF P90-308
- Un coût d'entretien annuel maîtrisé d'environ 480 euros
- Un cabanon de jardin de 11m²
Côté stationnement, la propriété dispose de trois places de parking en façade ainsi que d'un espace latéral permettant de stationner aisément un camping-car.
Un environnement privilégié et durable.
Située en fond de résidence et en impasse, la maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement calme et préservé.
Sur le côté de la propriété, des terrains agricoles non constructibles assurent une quiétude absolue.
Vous profitez ainsi d'un environnement durable, sans risque de nouvelles constructions à proximité, garantissant tranquillité et intimité sur le long terme.
Des prestations de qualité :
- Construction Maison Indigo Seclin (2020), vous disposez encore de 4 ans de garantie décennale
- Classe énergétique B
- Maison conforme PMR
- Ballon thermodynamique
- Menuiseries aluminium
- Volets électriques
- Toiture en tuiles tempête
- Façade traitée par un revêtement hydrofuge garanti 10 ans
- Construction sur trois rangs de parpaings assurant une meilleure protection contre les remontées d'humidité
Un bien rare, prêt à vivre !
Parfaitement entretenue, cette propriété séduit par son niveau de finition, sa fonctionnalité et sa qualité de construction. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles et profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié.
Une opportunité rare sur le marché pour les acquéreurs en quête d'un bien récent, économique en énergie et aux prestations irréprochables.
- 25 minutes de Lille
- Proche Gare
- Des commodités et des axes autoroutiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 127 m2 |
| Chambre : | 4 |
| SDB : | 3 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Electrique Mixte |
| Conso théorique mini : | 940 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 1330 €/AN |
| Année de référence : | 2025 |
| Garage : | 0 |
| Référence : | EVIN MALMAISON |
