*** EXCLUSIVITÉ ***
Venez découvrir uniquement avec Hélène Louis Immobilier, votre agence immobilière à Santes, cette jolie maison individuelle de 1973 implantée sur une rare parcelle de plus de 1600m².
Vivre à Wavrin, dans un cadre privilégié, avec tout le confort d'une maison familiale aux volumes généreux...C'est ce que vous offre cette propriété en semi plain-pied présentant des caractéristiques recherchées !
Située dans un secteur recherché de Wavrin, à deux pas du Parc de la Gîte, du Parc de la Deûle et du Jardin Mosaic, cette maison développant 208m² habitables vous séduira par sa fonctionnalité, ses prestations et ses beaux espaces de vie.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée cathédrale desservant un agréable séjour baigné de lumière de 40m² avec insert, une cuisine entièrement équipée de 13m², 3 chambres de 11.50m², un vestiaire, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
L'étage est tout aussi spacieux avec son vaste palier desservant 5 autres chambres (11.30m² / 12.70m² / 14m² / 15.20m² / 16.30m²) ainsi qu'une salle de bains.
Côté extérieur...un beau jardin verdoyant et totalement intimiste sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les champs... 1300m² végétalisés et fleuris.
Afin de compléter les prestations de cette belle propriété, profitez d'une cave de 40m², d'un garage de 33m² et de nombreux stationnements privatifs.
Son cachet, ses volumes, son secteur recherché, ses prestations, et sa luminosité en font un produit très rare sur le marché de la vente.
C'est un bien comportant des travaux, mais avec un énorme potentiel afin d'en édifier votre futur nid douillet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 208 m2 |
| Chambre : | 8 |
| SDB : | 2 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Gaz |
| Conso théorique mini : | 3830 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 5250 €/AN |
| Année de référence : | 2023 |
| Garage : | 1 |
| Référence : | Wavrin430 |
