*** EXCLUSIVITÉ ***
Venez découvrir uniquement avec Hélène Louis Immobilier, votre agence immobilière à Santes, ce joli pavillon en semi plain-pied dans un environnement paisible à deux pas du Parc Mosaïc, sur la charmante commune de Houplin-Ancoisne.
Ce bien aux beaux volumes de 146m² habitables construit en 1977, et érigé sur une parcelle de 600m² saura vous séduire.
Cette maison semi-individuelle (par le garage uniquement) et spacieuse se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée desservant un séjour de 35m² avec insert feu de bois, une vaste cuisine dinatoire équipée de près de 21m², des toilettes séparées, une chambre de 9m² et une salle de bains, le tout donnant sur une très belle terrasse intimiste surplombant les extérieurs de la propriété.
L'étage est tout aussi spacieux avec un large palier de 12m² au sol offrant un espace bureau et desservant trois autres belles chambres (9m² / 17m² / 20m²) ainsi qu'une salle de douche attenante à la plus grande chambre.
Afin de compléter les prestations de cette maison, un très bel extérieur : une terrasse carrelée de 33m² ainsi qu'un jardin verdoyant, arboré, sans vis-à-vis, et exposé Sud d'environ 350m².
Mais ce n'est pas tout...un vaste garage de 26m², un stationnement privatif ainsi qu'une cave de plus de 90m² parfaite pour le stockage.
Cette maison très agréable à vivre et fonctionnelle aura de quoi vous convaincre : construite sur une parcelle de 600m², le jardin très arboré et fleuri vous charmera. Sa luminosité, sa terrasse, son calme, ainsi que sa bonne exposition en font des atouts majeurs et contribuent à la beauté de ce bien.
La maison est notamment équipée de fenêtres en double et en triple vitrage.
Maison idéalement située pour les balades au vert : Canal de la Deûle, Parc Mosaïc, Parc de la Canteraine, Parc de la Gîte à proximité.
Proximité avec les villes de Santes, Noyelles-lès-Seclin, Emmerin, Wavrin.
Gare de Santes à 5min en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 146 m2 |
| Chambre : | 4 |
| SDB : | 2 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Electrique |
| Conso théorique mini : | 2620 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 3580 €/AN |
| Année de référence : | 2023 |
| Garage : | 1 |
| Référence : | Houplin-Ancoisne395 |
