*** EXCLUSIVITÉ ***
Venez découvrir uniquement avec Hélène Louis Immobilier, votre agence immobilière à Santes, ce joli pavillon en semi plain-pied dans un environnement paisible à deux pas du Parc Mosaïc, sur la charmante commune de Houplin-Ancoisne.
Ce bien aux beaux volumes de 146m² habitables construit en 1977, et érigé sur une parcelle de 600m² saura vous séduire.
Cette maison semi-individuelle (par le garage uniquement) et spacieuse se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée desservant un séjour de 35m² avec insert feu de bois, une vaste cuisine dinatoire équipée de près de 21m², des toilettes séparées, une chambre de 9m² et une salle de bains, le tout donnant sur une très belle terrasse intimiste surplombant les extérieurs de la propriété.
L'étage est tout aussi spacieux avec un large palier de 12m² au sol offrant un espace bureau et desservant deux chambres (12m² et 20m² au sol), ainsi qu'une suite parentale composée d'un espace nuit de 20m² et de sa salle de douche privative avec toilettes de 8m² au sol.
Afin de compléter les prestations de cette maison, un très bel extérieur : une terrasse carrelée de 33m² ainsi qu'un jardin verdoyant, arboré, sans vis-à-vis, et exposé Sud d'environ 350m².
Mais ce n'est pas tout...un vaste garage de 26m², un stationnement privatif ainsi qu'une cave de plus de 90m² parfaite pour le stockage.
Cette maison très agréable à vivre et fonctionnelle aura de quoi vous convaincre : construite sur une parcelle de 600m², le jardin très arboré et fleuri vous charmera. Sa luminosité, sa terrasse, son calme, ainsi que sa bonne exposition en font des atouts majeurs et contribuent à la beauté de ce bien.
La maison est notamment équipée de fenêtres en double et en triple vitrage.
Maison idéalement située pour les balades au vert : Canal de la Deûle, Parc Mosaïc, Parc de la Canteraine, Parc de la Gîte à proximité.
Proximité avec les villes de Santes, Noyelles-lès-Seclin, Emmerin, Wavrin.
Gare de Santes à 5min en voiture.
Bus à proximité immédiate ligne 879 desservant d'un côté le CHU de Lille, et de l'autre côté le lycée de Gondecourt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 146 m2 |
| Chambre : | 4 |
| SDB : | 2 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Electrique |
| Conso théorique mini : | 2620 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 3580 €/AN |
| Année de référence : | 2023 |
| Garage : | 1 |
| Référence : | Houplin-Ancoisne395 |
