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Venez découvrir, avec Hélène Louis Immobilier, cet appartement 3 pièces de 52m² situé au sein d'une belle résidence récente et sécurisée de 2008, Le Clos Faidherbe, à Fâches-Thumesnil.
Cet appartement situé au troisième et dernier étage, avec ascenseur, comprend une large entrée fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités de rangements, et desservant toutes les pièces du bien.
Vous serez séduits par son agréable pièce de vie lumineuse de près de 22m² comprenant l'espace séjour ouvert sur une cuisine équipée, le tout donnant sur une exceptionnelle terrasse de 48m² exposée Sud, avec une vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis.
L'appartement comporte deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi que des toilettes séparées.
Afin de compléter les prestations de ce bien, une place de stationnement privatif en sous-sol.
Chauffage individuel électrique.
Fenêtres en double vitrage PVC avec persiennes manuelles.
Résidence très bien située, entretenue, calme, et verdoyante.
À propos de la copropriété : les charges s'élèvent à 408.82€ par trimestre (eau froide, parties communes et leur entretien, espaces verts, ascenseur...) - Nombre de lots totaux : 172 dont 63 lots d'habitation - Charges prévisionnelles annuelles : 1635€
PRODUIT RARE !! FAIRE VITE !!
Prix de vente : 195 000€ Honoraires d'Agence Inclus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Mandat n° 45
Date de réalisation du diagnostic DPE : 07/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1370€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Consommation énergétique : 234 kWh/m²/an (énergie primaire) : classe D
Consommation énergétique : 101 kWh/m²/an (énergie finale)
Emission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an : classe B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par la SARL Hélène Louis Immobilier au capital social de 2000€ - 54 Rue du Maréchal Foch - 59211 Santes - SIRET 97957703800016
CPI n° 5906 2023 000 000 062 délivrée par la CCI Grand Lille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 52 m2 |
| Chambre : | 2 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Electrique |
| Conso théorique mini : | 980 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 1370 €/AN |
| Année de référence : | 2023 |
| Garage : | 0 |
| Copropriété : | Oui |
| Nombre de Lot : | 172 |
| Statut du Syndicat : | |
| Charges de Propriété : | 1635 € |
| Procédure en cours : | Non |
| Référence : | Fâches-Thumesnil |
