*** SOUS COMPROMIS DE VENTE ***
*** EXCLUSIVITÉ ***
Venez découvrir uniquement avec Hélène Louis Immobilier, cette très jolie maison de ville, rénovée avec goût et à l'excellent état technique, sur la commune de Halluin, à proximité des commerces et commodités.
Cette maison fonctionnelle développant 95m² au sol se compose au rez-de-chaussée : d'un salon cosy, suivi d'un espace salle-à-manger intelligemment pensé, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une jolie et moderne salle de douche.
Des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée.
Le tout, parqueté.
Au premier étage, le palier desservira 2 belles chambres avec rangements sur mesure de 11.5m² et 12m².
Au second étage, une grande chambre avec dressing sur mesure développant 28m² au sol.
Le petit plus ? Un espace de stockage supplémentaire dans les combles.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'une agréable cour intimiste et végétalisée à la très bonne exposition de 30m², ainsi que d'un atelier de stockage.
Des facilités de stationnement vous seront offertes aux abords de la maison.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC.
Pour le chauffage, le bien dispose de radiateurs électriques performants ainsi que d'un ballon d'eau chaude plat neufs.
Maison située au calme, mais en étant à proximité du centre-ville pour l'accès aux commerces (600 mètres à pied soit 8min // 3min en voiture)
C'est un produit intéressant, pour les personnes souhaitant s'installer en posant leurs meubles.
Idéal pour une première acquisition !!!
COUP DE COEUR ASSURÉ !!!
Uniquement avec Hélène Louis Immobilier.
PRODUIT RARE !!!
Proximité avec les villes de Neuville-en-Ferrain, Roncq, Linselles, Tourcoing, Wervicq-Sud, Comines.
Prix de vente : 195 000€ Honoraires d'Agence Inclus.
Mandat n°26
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic DPE : 03/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490€ et 2070€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Surface de référence : 84.90m²
Consommation énergétique : 228kWh/m²/an : classe D
Emission de gaz à effet de serre : 7kg CO2/m²/an : classe B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par la SARL Hélène Louis Immobilier au capital social de 2000€ - 54 Rue du Maréchal Foch - 59211 Santes - SIRET 97957703800016
CPI n° 5906 2023 000 000 062 délivrée par la CCI Grand Lille
Surface habitable : | 95 m2 |
Chambre : | 3 |
SDB : | 1 |
Type de chauffage : | Individuel |
Energie : | Electrique Radiateur |
Conso théorique mini : | 1490 €/AN |
Conso théorique maxi : | 2070 €/AN |
Année de référence : | 2023 |
Garage : | 0 |
Référence : | Halluin |