Venez découvrir, à la location, uniquement avec Hélène Louis Immobilier, votre agence immobilière à Santes, cette charmante maison individuelle aux beaux volumes sur la commune de Wavrin.
Située dans une rue calme, et présentant des caractéristiques recherchées, ce bien ne manquera pas de retenir toute votre attention.
Développant 105m² habitables, cette maison en semi plain-pied vous offre :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec toilettes séparées, une pièce de vie traversante de près de 30m², une cuisine de plus de 13m², une chambre de 10m², une salle de douche, ainsi qu'une chaufferie.
- À l'étage : un palier idéal pour un coin bureau desservira deux jolies chambres parquetées et spacieuses de plus de 25m² au sol.
Afin de compléter les prestations de ce bien, vous bénéficierez d'une terrasse, ainsi que d'un agréable jardin végétalisé et intimiste d'environ 300m².
La maison vous offre également un garage, de nombreux stationnements privatifs ainsi qu'une cave.
Chaudière à gaz pour le chauffage, et ballon d'eau chaude électrique.
Consommations individuelles.
Disponible à compter du 09/10/2025.
Barème de location soumis à la loi du 6 juillet 1989.
Plafonds applicables :
Honoraires de visite, de constitution du dossier et de rédaction du bail 8€/m² (zone non tendue).
Honoraires de réalisation de l’état des lieux d'entrée 3€/m².
Honoraires à la charge du locataire : 1100€ (dont 300€ pour l'état des lieux d'entrée)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 105 m2 |
| Chambre : | 3 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Gaz |
| Conso théorique mini : | 2504 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 3388 €/AN |
| Année de référence : | 2021 |
| Garage : | 1 |
| Loyer mensuel HC : | 1100 € |
| Complément mensuel de loyer : | 0 € |
| Provision pour charges mensuelles : | 25 € |
| Loyer mensuel charges comprises : | 1125 € |
| Etat des lieux : | 300 € |
| Honoraires charge locataire : | 1100 € |
| Dépôt de garantie : | 1100.00 € |
| Référence : | LocationWavrin |
