Maison à Louer à SANTES 1225 €

Venez découvrir, à la location, uniquement avec Hélène Louis Immobilier, cette charmante et large maison individuelle aux beaux volumes sur la commune de Santes.

Située à proximité de la Mairie de Santes (350 mètres), Rue du Rosoir, ce bien ne manquera pas de retenir toute votre attention.

Développant 128m² habitables, cette maison en semi plain-pied vous offre :

- Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, des toilettes séparées, une pièce de vie ouverte et baignée de lumière de plus de 40m² avec cuisine, une chambre de 13m², une salle de bains complète (vasque, baignoire, douche), ainsi qu'une buanderie.

- À l'étage : un palier desservira trois belles chambres avec plancher bois (entre 13.5m² et 14m²), ainsi que deux espaces de 3m² à usage de dressing.

Le petit + : un point d'eau (vasque) est présent à l'étage.

Afin de compléter les prestations de ce bien, un bel extérieur privatif et intimiste (terrasse + jardin) d'environ 450m² exposé Sud-Est, un garage de 26m², deux places de stationnement devant la maison, ainsi qu'une cave.

Chaudière De Dietrich pour le chauffage, et ballon d'eau chaude.
Consommations individuelles.

Disponible à compter du 06 février 2026.

Barème de location soumis à la loi du 6 juillet 1989.
Plafonds applicables :
Honoraires de visite, de constitution du dossier et de rédaction du bail 10€/m² (zone tendue).
Honoraires de réalisation de l’état des lieux d’entrée 3€/m².
Honoraires à la charge du locataire : 1000€ (dont 200€ pour l'état des lieux d'entrée)

Loyer : 1200€ hors charges
Charges (provisions mensuelles) : 25€ (taxe ordures ménagères + entretien chaudière)
Soit un total de 1225€/mois charges comprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Étiquettes DPE & GES :

Maison à SANTES

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