Venez découvrir, à la location, uniquement avec Hélène Louis Immobilier, votre agence immobilière à Santes, cette jolie maison 1930 aux beaux volumes sur la commune de Santes.
Située à proximité des commerces, des commodités, et des écoles, ce bien ne manquera pas de retenir toute votre attention.
Développant 101m² habitables, cette maison vous offre :
- Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, un espace salle-à-manger avec rangements, une belle cuisine équipée, un salon tourné vers l'extérieur, ainsi qu'une buanderie avec toilettes.
- Au premier étage : un palier pouvant faire office de coin bureau, une chambre, des toilettes séparées, et une salle de bains.
- Au deuxième étage : deux autres chambres.
Afin de compléter les prestations de ce bien, un bel extérieur composé d'une terrasse intimiste et d'un jardin attenant de 130m² environ, ainsi que deux garages. Mais ce n'est pas tout... un deuxième jardin non attenant de 175m² environ.
Chauffage individuel électrique.
Disponible à compter du 24 juin 2025.
Barème de location soumis à la loi du 6 juillet 1989.
Plafonds applicables :
Honoraires de visite, de constitution du dossier et de rédaction du bail 10€/m² (zone tendue).
Honoraires de réalisation de l’état des lieux d’entrée 3€/m².
Honoraires à la charge du locataire : 1000€ (dont 200€ pour l'état des lieux d'entrée)
Loyer : 920€ hors charges
Charges (provisions mensuelles) : 30€ (taxe ordures ménagères)
Soit un total de 950€/mois charges comprises.
Date de réalisation du diagnostic DPE : 01/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1777€ et 2405€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique : 287 kWh/m²/an (énergie primaire) : classe E
Emission de gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m²/an : classe B
Ce bien vous est présenté par la SARL Hélène Louis Immobilier au capital social de 2000€ - 54 Rue du Maréchal Foch - 59211 Santes - SIRET 97957703800016 CPI n° 5906 2023 000 000 062 délivrée par la CCI Grand Lille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 101 m2 |
| Chambre : | 3 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Electrique Radiateur |
| Conso théorique mini : | 1777 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 2405 €/AN |
| Année de référence : | 2021 |
| Garage : | 2 |
| Loyer mensuel HC : | 920 € |
| Complément mensuel de loyer : | 0 € |
| Provision pour charges mensuelles : | 30 € |
| Loyer mensuel charges comprises : | 950 € |
| Etat des lieux : | 200 € |
| Honoraires charge locataire : | 1000 € |
| Dépôt de garantie : | 920.00 € |
| Référence : | Santes950 |
