*** EXCLUSIVITÉ ***
Venez découvrir uniquement avec Hélène Louis Immobilier, votre agence immobilière à Santes, cette magnifique maison individuelle d'architecte de 1967 implantée sur une rare parcelle de près de 1300m².
Vivre à Santes, dans un cadre privilégié, avec tout le confort d'une maison familiale aux volumes généreux...C'est ce que vous offre cette propriété présentant des caractéristiques recherchées !
Située dans un secteur recherché de Santes, à proximité des commodités, cette maison développant 165m² habitables vous séduira par sa fonctionnalité, ses prestations et ses beaux espaces de vie.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall avec placards desservant un agréable séjour baigné de lumière de 34m² avec insert, une cuisine entièrement équipée et dinatoire de 17m², ainsi qu'une véranda de 11m², le tout surplombant les extérieurs de la propriété.
Une chambre de 17m², une salle de bains complète ainsi que des toilettes séparées complètent ce premier niveau.
L'étage est tout aussi spacieux avec son vaste palier desservant deux belles chambres parquetées aux extrémités offrant chacune des belles possibilités d'aménagement (rangements actuellement), une autre chambre, ainsi qu'un bureau.
Côté extérieur...un beau jardin verdoyant et totalement intimiste sans vis-à-vis d'environ 850m² exposé Sud-Ouest.
Le bien dispose également d'une dépendance extérieure de 36m² dans le jardin.
Afin de compléter les prestations de cette belle propriété, profitez d'un sous-sol complet de plus de 90m² (espace buanderie, chaufferie, cellier, garage), ainsi que d'un stationnement privatif.
Son cachet, ses volumes, son secteur recherché, ses prestations soignées, et sa luminosité en font un produit rare sur le marché de la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 165 m2 |
| Chambre : | 4 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Fuel |
| Conso théorique mini : | 5130 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 7010 €/AN |
| Année de référence : | 2023 |
| Garage : | 1 |
| Référence : | Santes495 |
