*** EXCLUSIVITÉ ***
Venez découvrir uniquement avec Hélène Louis Immobilier, votre agence immobilière à Santes, cette maison aux beaux volumes et au cachet préservé, dans la charmante commune de Santes, à proximité des commerces et des commodités.
De construction 1920, cette maison à la jolie façade et aux caractéristiques recherchées saura vous séduire.
Sur une parcelle de près de 500m², et développant plus de 150m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée distribuant un triple séjour avec parquet chevron de plus de 40m², d'une cuisine séparée de plus de 12m², d'une salle de douche, et de toilettes séparées.
Au premier étage, un palier dessert 2 chambres de 12m² et 14m², ainsi qu'une salle de bains de plus de 7m².
Au deuxième étage, 2 autres chambres spacieuses de 17m² et 22m².
Côté extérieur, vous serez assurément séduits : la maison vous offrira deux jardins, ainsi qu'un garage non attenant de 28m².
Une cave saine de 27m² complète les prestations de la maison.
Des facilités de stationnement sont présentes dans la rue.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, et est chauffée via une chaudière à condensation gaz.
Amoureux de l'ancien, cette maison est faite pour vous : carreaux de ciment, planchers, cheminées, vitraux, parquet chevron, belle hauteur sous plafond...
Ville privilégiée proche de toutes commodités, bus, commerces, écoles, et gare de Santes à proximité.
PRODUIT RARE !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 152 m2 |
| Chambre : | 4 |
| SDB : | 2 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Gaz |
| Conso théorique mini : | 3120 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 4290 €/AN |
| Année de référence : | 2023 |
| Garage : | 1 |
| Honoraires en pourcentage : | 3.92% |
| Référence : | Santes345 |
