*** UNIQUEMENT CHEZ HÉLÈNE LOUIS IMMOBILIER ***
Nichée en retrait de rue, cette magnifique maison individuelle offre un cadre de vie paisible et réconfortant, parfaite pour les familles ou les artisans !
Caractéristiques principales :
- Superficie et agencement :
- Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée spacieux de 8m² (escalier béton offrant une solidité remarquable)
- Séjour lumineux de 23m², pouvant être agrandi en démolissant un simple mur en placo pour récupérer la chambre de 15m² juste derrière.
Imaginez l’espace convivial pour vos moments en famille !
- Cuisine fonctionnelle et indépendante de 13m², avec accès au garage de 28m² (avec porte donnant sur le jardin).
- Deux chambres confortables avec dressings : 13m² et 15m²
- Une salle de bains avec douche d’environ 8m²
- Toilette indépendant de 1,5m²
- Couloir de 4,5m²
À l’étage :
- Palier accueillant de 11,5m² idéal pour un bureau ou une bibliothèque
- Deux chambres de 12,5m² chacune
- Sur le même palier, des combles aménagés et isolés (avec électricité et un sol fini de 33m²) à personnaliser avec une fenêtre pour créer un espace supplémentaire bureau, chambre ou pièce de jeux.
- Plus un comble non isolé au-dessus du garage.
Extérieur :
- Stationnement : la façade offre un espace pour garer 4 à 6 véhicules, idéal pour les familles nombreuses ou les artisans.
- Jardin entièrement clôturé, exposé Sud-Ouest, parfait pour savourer les journées ensoleillées.
Une clôture récente pour préserver votre tranquillité.
Informations supplémentaires :
- Maison PMR (accessible aux personnes à mobilité réduite)
- Poêle à granulés dans la pièce de vie
Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison idéale qui sera accueillir votre famille dans un cadre paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 147 m2 |
| Chambre : | 4 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Gaz |
| Conso théorique mini : | 2010 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 2780 €/AN |
| Année de référence : | 2023 |
| Garage : | 1 |
| Référence : | Lallaing338 |
