*** TROP TARD ***
*** LOUÉ ***
*** EXCLUSIVITÉ ***
Venez découvrir, uniquement avec Hélène Louis Immobilier, cet appartement meublé 2 pièces de 35.37m² situé dans le centre-ville de Santes.
Situé au premier étage d'un immeuble de 4 lots, ce bien entièrement rénové ne manquera pas de retenir votre attention.
Cet appartement vous offrira une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 24m² avec cuisine équipée, des toilettes séparées, une chambre, et sa salle de douche attenante.
Radiateurs électriques - cumulus - consommations individuelles.
Fenêtres en double vitrage PVC.
Idéal pour le tout à pied : commerces, commodités, écoles et Gare de Santes à proximité !
Disponible à compter du 22 décembre 2024.
Loyer : 535€ hors charges
Charges (provisions mensuelles) : 65€ comprenant l'eau froide, l'eau chaude, l'électricité, le chauffage, la taxe d'ordures ménagères et l'entretien du cumulus.
Soit un total de 600€/mois charges comprises.
Honoraires de visite, de constitution du dossier et de rédaction du bail 10€/m² (zone tendue).
Honoraires de réalisation de l'état des lieux d'entrée 3€/m².
Honoraires à la charge du locataire : 459.81€ dont 106.11€ pour l'état des lieux.
Date de réalisation du diagnostic DPE : 13/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525€ et 711€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Consommation énergétique : 155 kWh/m²/an (énergie primaire) : classe C
Consommation énergétique : 67 kWh/m²/an (énergie finale)
Emission de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m²/an : classe A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par la SARL Hélène Louis Immobilier au capital social de 2000€ - 54 Rue du Maréchal Foch - 59211 Santes - SIRET 97957703800016
CPI n° 5906 2023 000 000 062 délivrée par la CCI Grand Lille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 35 m2 |
| Chambre : | 1 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Electrique Radiateur |
| Conso théorique mini : | 525 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 711 €/AN |
| Année de référence : | 2023 |
| Garage : | 0 |
| Loyer mensuel HC : | 535 € |
| Complément mensuel de loyer : | 0 € |
| Provision pour charges mensuelles : | 65 € |
| Loyer mensuel charges comprises : | 600 € |
| Etat des lieux : | 106 € |
| Honoraires charge locataire : | 460 € |
| Dépôt de garantie : | 1070.00 € |
| Référence : | Appart T2 Santes |
