*** À VENDRE CHEZ HÉLÈNE LOUIS IMMOBILIER ***
En quête d'espaces et de visibilité ?
Voici une belle opportunité pour développer votre activité commerciale dans un environnement stratégique !
Julie Ceugnart, votre conseillère en immobilier sur le secteur, vous propose ce vaste local commercial de 531 m², situé sur la commune de Sainte-Catherine, à proximité immédiate d'Arras, de Douai, de Lens et des axes principaux.
Le local est situé à 50 mètres de la ville d'Arras !
Description du bien :
- Surface totale : 531 m²
- Chauffage : électrique
- Assainissement : fosse septique (tout-à-l'égout possible)
- Compteur électrique : unique
- Menuiseries des vitrines en PVC double vitrage
Composé de :
- Un grand magasin de 142 m² refait à neuf en 2020
- Une seconde vitrine commerciale de 14 m²
- Plusieurs bureaux
- Une réserve spacieuse
- Un garage de 85 m² où un camion de 15m³ peut stationner
- Une mezzanine pour du stockage supplémentaire
- Un jardin privé, accessible aussi bien par les bureaux que par le magasin
Les atouts :
- Bâtiment très fonctionnel, idéal pour un commerce nécessitant du stockage
- Jardin privatif rare pour un local professionnel
- Possibilités d'aménagements selon vos besoins
- Stationnement et accès facile
La localisation :
Environnement mixte résidentiel et professionnel, accès rapide à Arras, Douai, Lens et aux grands axes routiers.
Vous souhaitez prévoir votre visite ?
N'attendez-plus et contactez-moi au O6 58 88 53 95
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 531 m2 |
| Chambre : | 0 |
| SDB : | 0 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Electrique |
| Conso théorique mini : | 2330 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 3160 €/AN |
| Année de référence : | 2022 |
| Garage : | 1 |
| Référence : | Local commercial |
