À vendre : Maison individuelle à conforter - un véritable potentiel à révéler !
Nichée dans le secteur prisé de Liévin, cette maison de 132 m² offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille prête à la transformer selon ses envies. Découvrez cette opportunité unique de rénovation, avec de nombreux atouts à exploiter.
Points forts :
- Pièce de vie actuelle de 30 m² (salon et séjour) + cuisine de 12 m² : Possibilité de créer une grande pièce ouverte puisqu’il n’y a pas de mur porteur, pour un espace convivial et lumineux.
- Hypothèse d'agencement des chambres : Quatre chambres, ou 3 chambres dont une suite parentale avec douche et lavabo déjà en place et un dressing ou encore 3 chambres et un bureau pour télétravail - un espace modulable pour répondre à vos besoins.
- Combles aménageables : Escalier escamotable déjà en place, un potentiel additionnel à exploiter.
- Garage de 27 m² : Capacité pour deux véhicules, avec porte motorisée pour plus de praticité.
- Véranda chauffée : Pour profiter de votre jardin arboré, clos, et exposé plein sud.
- Rangements multiples : Buanderie, placards dans les chambres, cellier et vestiaire.
- Commodités à proximité : Accès rapide aux axes autoroutiers et aux commerces.
Points à prévoir :
- Travaux de confort à envisager :
- Installation d'une VMC
- Prévoir l'isolation des combles
- Électricité à mettre à jour et rafraîchissement de la salle de bains.
- Cuisine fonctionnelle mais à moderniser à terme.
- Décoration à revoir pour un style personnalisé.
Amateurs de rénovation, cette maison n'attend que vous pour la sublimer ! Avec un peu de créativité, elle sera sans nul doute la plus belle du quartier. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un projet qui vous ressemble.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd’hui !
Nathalie FLOND
Tél: O6.73.83.30.92
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 132 m2 |
| Chambre : | 4 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Gaz |
| Conso théorique mini : | 3050 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 4200 €/AN |
| Année de référence : | 2025 |
| Garage : | 1 |
| Référence : | Liévin |
