*** En collaboration avec Sarah Tincq de Efficity ***
Venez découvrir avec Hélène Louis Immobilier, votre agence immobilière à Santes, cette superbe maison individuelle cubique aux beaux volumes, dans une impasse de la charmante commune de Santes.
À proximité immédiate des commerces, des commodités, des écoles et de la gare, cette maison en semi plain-pied et à l'architecture contemporaine retiendra toute votre attention.
Construite en 2019 sur une parcelle de plus de 600m², et développant 177m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée de 66m², d'une buanderie, de toilettes séparées, et d'une chambre de 10.40m² avec possibilité de salle de douche attenante.
À l'étage, un large palier dessert 3 autres chambres de belle taille dont une pouvant disposer de sa propre salle de douche également (14.70m², 15.10m², 15.10m²), un dressing de 9.80m², une salle de bains complète de près de 10m² et des toilettes séparées.
Vous l'aurez compris - cette maison de 177m² habitables vous propose 4 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains et potentiellement 2 salles de douche attenantes, le tout avec une localisation permettant de tout faire à pied. Des caractéristiques rares sur le marché !
Côté extérieur, vous serez assurément séduits : la maison vous offrira une terrasse intimiste ainsi qu'un jardin d'environ 250m² exposé Sud-Ouest.
Un portail électrique, un garage de 21m² avec porte motorisée et de nombreux stationnements privatifs complètent les prestations de la propriété.
La maison est équipée de fenêtres en triple vitrage PVC avec persiennes électriques, et est chauffée via une pompe à chaleur hybride avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.
PRODUIT RARE !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 177 m2 |
| Chambre : | 4 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Electrique Sol |
| Conso théorique mini : | 970 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 1380 €/AN |
| Année de référence : | 2023 |
| Garage : | 1 |
| Référence : | Santes650 |
